ADMINISTRAR

NUESTROS SERVICIOS

Colocar una propiedad en arriendo no es una decisión fácil. Los miedos son múltiples, sobre todo cuando se trata de la casa propia donde uno ha vivido. Y efectivamente, los riesgos existen: no se pueden negar, se trata de conocerlos, minimizarlos y asumirlos. Estamos aquí para brindarle la mayor seguridad posible y  evitarle las incomodidades que involucra negociar en forma personal.
La eficiencia de nuestra administración se basa en un servicio altamente profesionalizado, con un capital humano y tecnológico puesto enteramente a su servicio.

 

ARRENDAR … con las maximas precauciones

El “CERO RIESGO” no existe! Cualquier inversionista sabe que cuanto mejor la rentabilidad, mayor el riesgo. Sin embargo, no se trata de lanzarse a ciegas. Muchas medidas existen para disminuir los riesgos, empezando por la selección de los arrendatarios, pasando por la redacción de un contrato riguroso, de un inventario minucioso y por una vigilancia permanente  apoyada en el ejercicio de todas las medidas coercitivas necesarias.

ARRENDAR … con INMO21

El tramite de arriendo, distinto del de venta, es relativamente sencillo. Las competencias requeridas son menos técnicas que éticas y administrativas. Por eso, INMO21 no sólo pone a su servicio el conocimiento de sus profesionales, sino también su gestión eficiente y sus valores morales.
  • Una movilización completa

INMO21 se caracteriza por el mayor despliegue publicitario del mercado de corretaje inmobiliario. Ponemos todos nuestros medios al servicio de nuestros clientes, y el equipo de vendedores está con una permanente disponibilidad para ofrecer y mostrar las propiedades.

  • Rigor y claridad

Un buen arriendo parte por un buen arrendatario: en INMO21 cada potencial cliente es rigurosamente evaluado por un COMITÉ DE RIESGO que no depende de la área comercial interesada por ganar una comisión sino de la área administrativa, la que deberá enfrentar los problemas que puedan surgir en la recaudación del arriendo.
Todas las decisiones tomadas pueden ser justificadas ante el propietario que puede elegir intervenir o no en las decisiones. Se le informa constantemente sobre la evolución del proceso.

  • Unos servicios exclusivos

Nuestra administración no solamente consiste en recaudar las mensualidades de arriendo y pagárselas al dueño. Ofrecemos también realizar los trámites que implica ser dueño de una casa: pago de contribuciones, pago de dividendos…
A lo largo del tiempo varios problemas pueden surgir, como el deterioro normal de la propiedad, el cambio de las condiciones del mercado, el cambio de las necesidades del propietario, o, a pesar de todas las precauciones, dificultades con el arrendatario.
Nos preocupamos del mantenimiento de la propiedad: ofrecemos asesoría en materia de reparación de inmuebles, y también el realizar estas reparaciones con técnicos de nuestra confianza.
En caso de problemas con los arrendatarios, nuestro sistema de cobranza extra judicial es coercitivo y gratuito, y apunta a no tener que llegar a una acción judicial. En caso de ser necesario un juicio, ponemos a su disposición nuestro departamento judicial.


ARRENDAR … SIN RIESGO  … CON PRIVILEGIOS: EL ARRIENDO ASEGURADO !

Para los propietarios que se quieren despreocupar totalmente del tema del arriendo, ofrecemos un contrato especifico con INMO21, un contrato…. CON PRIVILEGIOS. A los servicios descritos anteriormente, el CONTRATO PRIVILEGIOS agrega una serie de beneficios adicionales.
  • Pagos del arriendo en fecha fija aunque el arrendatario se atrase o no  pague.
  • Anticipos para arreglos de la propiedad, que se descontarán de los arriendos futuros.
  • Servicio Judicial gratuito en caso de incumplimiento del arrendatario.
  • Pago de las mensualidades de arriendo durante el proceso de desalojo.

PASOS A SEGUIR
Cómo lograr arrendar con excito?

LAS ETAPAS

QUE PREGUNTARSE?

Evaluación del mercado

¿Cuanto vale mi propiedad ?

Evaluación de la propiedad

¿En qué estado la entrego?

Ofrecer el bien raíz

¿A quién?

Mostrar el bien raíz

¿Con que frecuencia?

Negociación del arriendo

¿Qué es lo más importante?

Elegir el arrendatario

¿Con que criterios?

Realizar algunos arreglos

¿Me conviene?

Firma del contrato de arriendo

¿En qué fijarse? ¿Cuáles son los riesgos?

Revisión del inventario

En que fijarse?

Entrega de la propiedad

¿Qué puedo esperar?






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